Exklusives Wohnen in 1220 Wien: Erstbezug in traumhafter Lage!
1220 Wien
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt in 1220 Wien bietet modernes Wohnen auf 3 Ebenen und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, die Wert auf großzügige und funktionale Wohnräume legen. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Erdgeschoss (EG)
- Vorraum
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohn- und Essbereich
- Direkter Ausgang zur Terrasse (ca. 5 m²) und zum Garten (ca. 20 m²)
Obergeschoss (OG)
- 2 Schlafzimmer
- Schrankzimmer
- Badezimmer
- WC
Dachgeschoss (DG)
- Galerie
- Schlafzimmer
- Schrankzimmer
Kellergeschoss (KG)
- 2 Räume ( Hobbyraum, Stauraum)
Zusätzliche Merkmale
- Belagsfertige Ausführung: Gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen.
- Wärmeschutzfassade: Für optimale Energieeffizienz und angenehmes Raumklima.
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe: Sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohe Energieeffizienz.
- Gute Verkehrsanbindung - In einem ruhigen Wohnviertel - In der Nähe von Grünflächen, Parks oder Naherholungsgebieten Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk 1220. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Grünflächen und Parks umgeben ist. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Schule sowie Supermärkte.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Stahlbeton
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 2000 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 3500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 2500 m
- Post 2500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 475.017,00 €
- Fläche ca. 127,54 m2
- Zimmer 7,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 475.017,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1521/66
- Zimmer 7,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 475.017,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 127,54 m2
- Wohnfläche ca. 127,54 m2
- Gartenfläche ca. 19,37 m2
- Kellerfläche ca. 44,2 m2
- Terrassenfläche ca. 4,83 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- Zustand Erstbezug